Appartement T3 neuf avec balcon à Fontaine-lès-Dijon

Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,72 m² pour un prix de 240 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 66,86 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour, d’une surface généreuse, s’ouvre sur un balcon de 8,27 m² exposé à l’ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée et un espace extérieur pour profiter de l’air libre.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, idéale pour bénéficier d’une lumière naturelle en fin de journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. L’appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Le balcon de 8,27 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour un coin détente ou un petit jardin urbain. Cet extérieur complète agréablement le confort intérieur sans empiéter sur la surface habitable.

Le logement comprend une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. La cuisine est équipée, facilitant l’aménagement et l’utilisation. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous les résidents. La copropriété est desservie par des transports en commun à proximité, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également proches, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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