Appartement T3 neuf avec balcon à Fontaine-lès-Dijon

Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce T3 neuf de 62,72 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 251 000 euros. Ce logement se trouve au troisième étage d’un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle et confortable. La surface habitable permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. La disposition des espaces facilite la circulation et optimise la luminosité naturelle, notamment grâce à une exposition à l’ouest qui assure un bel ensoleillement en seconde partie de journée.

Le logement, livré neuf en 2027, bénéficie d’une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et GES A. Son état intérieur impeccable garantit une qualité de vie optimale, conforme aux normes actuelles. L’étage élevé offre une vue dégagée tout en assurant une certaine tranquillité.

Un balcon de 8,27 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et des moments de détente. Cet atout extérieur est un prolongement naturel du séjour, idéal pour aménager un coin repas ou un espace de repos en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au troisième étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON