Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Fontaine-lès-Dijon

Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,7 m² pour un prix de 239 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d’espaces distincts. La surface utile totale atteint 64,13 m², permettant d’aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour, d’une surface généreuse, s’accompagne d’une cuisine, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 6,86 m² complète les espaces extérieurs, offrant un espace de détente en plein air. De plus, un jardin privatif de 75,44 m² permet de profiter d’un environnement extérieur calme et agréable, idéal pour les activités en plein air ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent un véritable prolongement à la surface habitable et contribuent au confort de vie.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation et une gestion optimale de la luminosité. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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