Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Fontaine-lès-Dijon

Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,7 m² pour un prix de 239 000 euros. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et confortable.

Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser l’espace et le confort au quotidien. La surface utile totale atteint 64,13 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et fonctionnel. Chaque chambre bénéficie d’un agencement pensé pour accueillir rangements et mobilier avec aisance.

Situé au rez-de-chaussée, l’appartement est exposé à l’est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie des dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance environnementale.

Un jardin privatif de 75,44 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux et intime. À cela s’ajoute un balcon de 6,86 m², accessible depuis le séjour, qui permet de profiter d’un extérieur supplémentaire pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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