Appartement T4 neuf avec balcon à Clichy

Situé à Clichy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,44 m² pour un prix de 821 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d’après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie moderne.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien.

Le logement est situé au 3e étage, ce qui permet de profiter d’une vue dégagée tout en restant accessible. L’exposition sud-est favorise un ensoleillement optimal durant la matinée. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 5,8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre ou installer un coin détente. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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