Appartement T2 neuf avec balcon à Clichy au 5e étage

Situé à Clichy, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 44,94 m² pour un prix de 488 000 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 47,35 m² permet d’aménager un séjour agréable avec cuisine, offrant un espace de vie confortable. La chambre bénéficie d’un placard intégré, optimisant le rangement sans encombrer les espaces.

Exposé sud-ouest, l’appartement profite d’un ensoleillement naturel en seconde partie de journée, apportant une luminosité chaleureuse. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité de finition et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), également en catégorie A.

Un balcon de 4,82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet élément extérieur constitue un atout appréciable pour un appartement en étage élevé.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. L’appartement est équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d’un branchement TNT et câble TV. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous les occupants. La copropriété bénéficie d’un environnement proche des transports en commun, avec bus et gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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