Appartement T3 neuf avec balcon à Clichy

Situé à Clichy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,56 m² pour un prix de 584 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 71,71 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité. Les deux chambres bénéficient d’un aménagement optimisé, complété par des placards intégrés pour un rangement efficace.

Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 10,29 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un chauffage central performant. L’appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile à l’étage.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La connexion internet haut débit est disponible via la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels.

La résidence bénéficie d’une localisation pratique, proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires, du primaire au lycée. Les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour les loisirs et la détente.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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