Appartement T3 neuf avec balcon à Clichy

Situé à Clichy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,22 m² pour un prix de 604 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 67,86 m², permettant d’aménager un séjour agréable et une cuisine. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise le confort au quotidien.

Le bien se trouve au premier étage, offrant une luminosité appréciable grâce à son orientation sud-est. L’état intérieur est neuf, ce qui garantit une qualité de finition récente et un cadre de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 5,28 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Ce prolongement de l’espace de vie permet d’installer un coin détente ou un petit jardin urbain, idéal pour les moments de convivialité ou de calme.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de la construction et les équipements modernes garantissent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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