Appartement T4 neuf avec balcon à Clichy

Situé à Clichy, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,08 m² pour un prix de 603 480 €. Implanté au 4e étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 90,46 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² offre un cadre spacieux pour les activités quotidiennes, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble pour un confort optimal.

Le logement se trouve au 4e étage et profite d’une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d’un ensoleillement en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible émission de gaz à effet de serre.

Un balcon de 14,75 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet atout extérieur complète agréablement les espaces intérieurs et contribue à la qualité de vie au sein de l’appartement.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.