Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Clichy

Situé à Clichy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 99,47 m² pour un prix de 871 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme neuf conforme aux normes actuelles.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, contribue au confort quotidien des occupants.

Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée sur l’environnement urbain. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Une terrasse de 18,32 m² permet de profiter d’un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un balcon de 13,89 m² offre un second lieu d’agrément en plein air, accessible depuis l’intérieur, apportant une ouverture supplémentaire sur l’extérieur et une source de lumière naturelle.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. L’appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.