Appartement T4 neuf avec loggia à Clichy au 4e étage

Situé à Clichy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,36 m² pour un prix de 598 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les chambres offrent des volumes confortables, adaptés à différentes configurations d’aménagement.

Le logement se trouve au 4e étage, sans mention d’exposition spécifique, et sa livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Une loggia de 4,03 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre en toute saison. Cet atout extérieur permet d’agrémenter le quotidien sans contrainte, offrant un prolongement agréable au séjour.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité, tandis que les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.