Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif

Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,26 m² pour un prix de 414 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble de 7 étages, il bénéficie d’une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 67,48 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’intègre harmonieusement avec une cuisine, favorisant un usage quotidien pratique et convivial. Un balcon de 4,43 m² complète cet ensemble, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre.

Le bien est situé au 5e étage, ce qui assure une certaine tranquillité tout en restant accessible. L’année de construction est 2028, et l’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Le balcon de 4,43 m² constitue un atout extérieur appréciable, permettant de bénéficier d’un espace supplémentaire pour se détendre ou aménager un coin repas en plein air. Cet espace extérieur s’intègre parfaitement à la configuration de l’appartement, offrant un prolongement agréable du séjour.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant les prestations de confort.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La copropriété est bien gérée, contribuant à un cadre de vie agréable et sécurisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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