Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif

Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,64 m² pour un prix de 402 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d’une organisation fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. Le séjour, d’une surface généreuse, s’ouvre sur un balcon de 3,84 m² exposé sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La cuisine complète l’espace de vie, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant.

Ce bien est situé au 2e étage et bénéficie d’une exposition sud-est. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 3,84 m² permet de profiter d’un espace extérieur privatif, idéal pour un moment de détente ou un petit déjeuner en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés par des installations performantes.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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