Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif

Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,26 m² pour un prix de 401 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,48 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 4,43 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique.

Le logement est situé au 3e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile. L'exposition nord-est offre une lumière douce le matin, propice à un environnement calme et reposant. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 4,43 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal au quotidien.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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