Appartement T3 neuf avec parking à Thonon-les-Bains

Situé à Thonon-les-Bains, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,56 m² pour un prix de 279 500 €. Il se trouve au 2e étage d’une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface bien exploitée permet d’aménager un séjour agréable, complété par une cuisine, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé optimise le confort et la praticité de l’ensemble.

Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement naturel en seconde partie de journée, apportant une luminosité agréable dans les espaces de vie. L’état neuf du bien, associé à une construction récente prévue pour 2027, assure une qualité de vie optimale et une performance énergétique exemplaire, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A.

Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Ce stationnement sécurisé constitue un atout appréciable dans cette commune dynamique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont fournies en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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