Appartement T3 neuf avec balcon à Rumilly

Situé à Rumilly, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,83 m², affiché au prix de 276 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. Le séjour, d’une surface généreuse, permet d’aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, répond aux besoins pratiques d’une famille ou d’un couple.

Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle aux espaces de vie. L’étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. L’ensemble est neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d’une excellente isolation thermique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 13,22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l’air libre et d’un cadre extérieur sans contrainte. Ce prolongement de l’espace intérieur permet d’installer un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une valeur ajoutée appréciable à l’appartement.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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