Appartement T4 neuf avec terrasse à Rumilly

Situé à Rumilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,89 m² pour un prix de 380 000 €. Implanté au troisième étage d’un immeuble moderne, ce logement bénéficie d’une conception récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2027.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent les espaces de confort au quotidien.

Situé au troisième étage, le logement bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Cette efficacité énergétique garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 48,04 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. En complément, trois places de parking intérieures, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un habitat confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et fonctionnel.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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