Appartement T4 neuf avec terrasse à Rumilly

Situé à Rumilly, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,89 m² pour un prix de 379 000 €. Il se trouve au 3e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et confortable.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble. La répartition des pièces facilite la vie quotidienne en offrant des espaces privés et communs bien distincts.

Exposé à l’ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable en seconde partie de journée. Son état neuf garantit une qualité de construction conforme aux normes actuelles, avec une isolation thermique classée A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique. Le chauffage central assure un confort optimal tout au long de l’année.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 48,04 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, trois places de stationnement intérieur, un garage et un box viennent compléter l’ensemble, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux exigences modernes de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.