Appartement T3 neuf avec balcon à Faverges-Seythenex

Situé à Faverges-Seythenex, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 61,32 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 289 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite le quotidien. L'espace de vie principal, avec une surface généreuse, permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort optimal pour toute la famille.

Situé au troisième étage, ce logement profite d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction neuve, datant de 2028, répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et agrémenter les moments de détente. Cet élément extérieur ajoute une dimension supplémentaire à l’appartement, permettant de bénéficier d’un prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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