Appartement T2 neuf avec balcon à Rumilly

Situé à Rumilly, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,53 m² pour un prix de 207 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Le logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, offrant un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 49,36 m², incluant un balcon de 7,65 m² qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif.

Livré au troisième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre.

Le balcon de 7,65 m² constitue un espace extérieur agréable, idéal pour un moment de détente ou un repas en plein air. Ce prolongement de la pièce de vie apporte une ouverture vers l'extérieur sans compromettre l'intimité.

Parmi les équipements, la cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'utilisation quotidienne. Une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques complètent le confort intérieur. Les vitrages double et triple renforcent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.