Appartement T3 neuf avec parking à Noisy-le-Grand

Situé à Noisy-le-Grand, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 54,25 m² pour un prix de 346 300 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Ce logement se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 54,25 m² est optimisée pour offrir un cadre de vie confortable, avec un séjour spacieux et une cuisine intégrée. L'agencement facilite la circulation et la vie quotidienne, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace bien distribué.

Le bien est situé au premier étage, garantissant une certaine tranquillité tout en restant accessible. L'orientation ouest favorise une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter d'un cadre lumineux sans excès de chaleur matinale. Construit en 2028, cet appartement est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale.

Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Cette annexe constitue un atout important dans un environnement urbain, facilitant le quotidien des résidents.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé et bénéficie d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.