Appartement T3 neuf avec balcon à Noisy-le-Grand

Situé à Noisy-le-Grand, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,92 m² pour un prix de 337 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble en construction, il bénéficie d’une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à la vie quotidienne. La surface utile de 66,25 m² permet d’aménager un séjour confortable, une cuisine et des espaces de nuit bien distincts. La présence d’un balcon de 8,66 m² orienté à l’ouest assure un apport lumineux agréable en seconde partie de journée, idéal pour profiter d’un extérieur privatif.

Le bien se situe au 2e étage, desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. L’isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l’année.

Un parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon complète cet espace en apportant une ouverture sur l’extérieur, propice à la détente ou à la convivialité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi qu’un placard intégré participent à un confort moderne. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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