Appartement T2 neuf avec parking à Noisy-le-Grand

Situé à Noisy-le-Grand, ce T2 neuf de 43,01 m² propose un cadre de vie fonctionnel à 340700 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée pour un confort quotidien dans une commune dynamique.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour, d'environ 50 m², s’accompagne d’une cuisine, facilitant la préparation des repas et la convivialité. La chambre bénéficie d’un placard intégré, assurant un rangement pratique et discret. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, adapté à un usage confortable et moderne.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), soulignant son efficacité énergétique et son impact environnemental réduit.

Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule en toute sécurité. Ce parking constitue un atout important dans un environnement urbain où le stationnement est souvent limité.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu’une connexion internet haut débit via fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont intégrés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement et le quotidien des résidents.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d’accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.