Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Noisy-le-Grand

Situé à Noisy-le-Grand, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68 m² pour un prix de 335 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70,7 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, apportant une luminosité agréable dès le matin et offrant un espace extérieur de 5,4 m² pour profiter de l’air libre.

Implanté au premier étage, l’appartement bénéficie d’une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A, gage d’une excellente performance énergétique. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout au long de l’année.

Le balcon de 5,4 m² complète les espaces de vie intérieurs, tandis qu’un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent la praticité du logement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, complété par un système d’eau chaude et d’eau courante performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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