Appartement T3 neuf avec terrasse à Mordelles

Situé à Mordelles, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,76 m² pour un prix de 333 000 €. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 73,26 m², incluant un séjour de 50 m² qui invite à une organisation flexible des espaces de vie. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre est pensée pour offrir un cadre reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau distinctes apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le logement se trouve au troisième étage, exposé plein sud, ce qui optimise l’apport de lumière naturelle. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal en toute saison.

Une terrasse de 22,54 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable et sécurisé. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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