Appartement T3 neuf avec terrasse à Mordelles

Situé à Mordelles, ce appartement T3 neuf de 68,91 m² habitable est proposé à 340 000 €. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et un confort optimal.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 73,41 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé répondent aux besoins quotidiens avec praticité.

Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 57,43 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables.

La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON