Appartement T2 neuf avec balcon à Mordelles

Situé à Mordelles, ce T2 neuf de 37,98 m² habitable est proposé à 185 000 €. Ce logement, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, s’inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 39,99 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour et cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et confortable. L’agencement réfléchi facilite la circulation et l’aménagement selon les besoins personnels.

Situé au 2e étage, ce bien bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La construction neuve de 2027 répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels du neuf.

Un balcon de 4,01 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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