Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Mordelles

Situé à Mordelles, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,52 m² pour un prix de 195 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le logement se compose de deux pièces dont une chambre, organisées de manière à optimiser l’espace et la circulation. La surface utile de 42,52 m² permet d’aménager un séjour agréable avec cuisine, favorisant un usage quotidien pratique et convivial.

Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement naturel qui valorise les volumes. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment construit selon les dernières normes. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition contemporaine. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente performance énergétique.

Un balcon de 4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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