Appartement T2 neuf avec balcon à Mordelles

Situé à Mordelles, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,97 m² au prix de 210 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile de 44,95 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la préparation des repas et les moments de convivialité. La chambre, confortable, s’accompagne d’un placard intégré pour optimiser le rangement.

Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique et une consommation maîtrisée. L’isolation de classe A contribue à limiter les déperditions de chaleur.

Un balcon de 9,96 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage participent au confort acoustique et thermique. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des prestations conformes aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, assurant une qualité de vie optimale.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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