Appartement T2 neuf avec balcon à Mordelles

Situé à Mordelles, ce T2 neuf de 38,87 m² habitable est proposé à 192 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l’espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 40,89 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, incluant un séjour et une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial.

Implanté au 2e étage, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf conforme aux dernières normes. L’état intérieur est impeccable, et le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A.

Un balcon de 4,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents pour un confort thermique assuré.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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