Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Mordelles

Situé à Mordelles, ce T2 neuf de 37,05 m² habitable est proposé à 210 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au second trimestre 2027, offre un cadre de vie adapté à un premier achat ou un investissement locatif.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace utile de 39,43 m² pour un confort quotidien. Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine, permet une circulation fluide et fonctionnelle. La chambre bénéficie d’un placard intégré, facilitant le rangement et l’organisation des espaces personnels.

Situé au 2e étage, le logement profite d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 4,76 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, conforme aux normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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