Appartement T3 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet

Situé à Vezin-le-Coquet, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58,42 m² pour un prix de 258 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 62,6 m², permettant d’aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, offrant un cadre agréable pour les repas et la détente.

Le logement bénéficie d’une exposition Est, assurant une luminosité naturelle en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 8,36 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu’un système de chauffage central et d’eau chaude.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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