Appartement T2 neuf avec balcon à Mordelles

Situé à Mordelles, ce T2 neuf de 36,01 m² habitable est proposé à 195 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 40,86 m² permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, idéale pour un couple ou une personne seule. La présence d’un balcon de 9,7 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu pour profiter de l’exposition sud et de la luminosité naturelle.

Situé au 2e étage, ce logement bénéficie d’une orientation sud qui assure un bon ensoleillement. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Le balcon de près de 10 m² constitue un espace extérieur appréciable, parfait pour des moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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