Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Maisons-Alfort

Situé à Maisons-Alfort, ce appartement T2 neuf de 43,54 m² habitable est proposé à 380 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique.

Le logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation claire des espaces. La surface utile de 45,69 m² optimise l'agencement intérieur, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée. Cette configuration facilite la vie quotidienne en offrant un espace de vie convivial et une chambre dédiée au repos.

Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment construit cette même année. L'état neuf du bien assure une qualité irréprochable, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée.

Un balcon de 4,3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité, tout comme des espaces verts et un centre commercial. Un bureau de poste et un hôpital complètent les commodités à proximité, offrant un environnement pratique au quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.