Appartement T3 neuf avec jardin à La Rochelle

Situé à La Rochelle, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 77 m² pour un prix de 419 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace bien agencé. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien.

Ce logement bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Un jardin privatif de 44,44 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 11,41 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, apportant une continuité entre intérieur et extérieur. Deux places de parking en annexe sécurisent le stationnement, un atout précieux en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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