Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Rochelle

Situé à La Rochelle, ce appartement T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 264 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, offrant un cadre contemporain et confortable.

Ce logement comprend une chambre, un séjour de 50 m² et une cuisine, parfaitement agencés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile totale atteint 47,67 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. L’agencement fonctionnel facilite l’aménagement et la vie de tous les jours.

Exposé à l’ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 7,33 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple pour un confort optimal. Un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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