Appartement T1 neuf avec jardin et terrasse à La Rochelle

Situé à La Rochelle, ce studio neuf de 29 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 222700 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace optimisé pour un usage confortable et adapté aux besoins d'une personne seule ou d'un investisseur.

Ce T1 se compose d'une pièce principale bien agencée, sans chambre séparée, permettant une organisation modulable selon les envies. La surface habitable de 29 m² est pensée pour maximiser l'espace de vie, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas au quotidien.

Le logement est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Construit en 2029, il bénéficie d'un état impeccable et récent. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un jardin privatif de 14,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 9,2 m² vient s'ajouter à cet extérieur, permettant d'aménager un coin détente ou repas en plein air, un véritable atout pour un appartement en rez-de-chaussée.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un usage quotidien facilité.

La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une circulation aisée pour tous. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant l'accès au bâtiment.

La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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