Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Rochelle

Situé à La Rochelle, ce T2 neuf de 49 m² habitable est proposé à 318 600 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une ville dynamique, alliant praticité et qualité de construction récente.

Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 52,03 m² optimise l’usage quotidien, offrant un séjour agréable et une cuisine intégrée. L’agencement facilite la circulation et la disposition des meubles, pour un cadre de vie adapté aux besoins d’un couple ou d’une personne seule.

Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 6,06 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un ascenseur desservant l’étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus dans les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.