Appartement T4 neuf avec loggia à La Rochelle

Situé à La Rochelle, ce appartement T4 neuf de 86,22 m² habitable est proposé à 378 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d’une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement présente une surface utile de 94,22 m². L’agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort quotidien, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise l’usage des sanitaires. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable, classée A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une loggia de 16,8 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu supplémentaire pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles, complétés par un ascenseur desservant l’étage.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.