Appartement T4 neuf avec balcon à La Rochelle

Situé à La Rochelle, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,85 m² pour un prix de 695 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L’agencement intérieur optimise l’espace pour offrir un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un confort d’usage au quotidien, avec une salle de bain et des WC séparés pour plus de praticité.

Le logement se trouve au 5e étage et profite d’une orientation sud, favorisant un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques témoignent d’une isolation thermique de qualité et d’un confort thermique assuré.

Un balcon de 21,56 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l’air libre et de la vue. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Une cave vient s’ajouter aux annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour garantir un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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