Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Rochelle

Situé à La Rochelle, ce T2 neuf de 49 m² habitable est proposé au prix de 309 400 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes.

Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface utile de 52,03 m² inclut une cuisine intégrée au séjour, favorisant un agencement pratique au quotidien. L’ensemble offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un espace bien pensé.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée et début d’après-midi. Construit en 2029, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d’une consommation maîtrisée et d’un confort thermique optimal.

Une terrasse de 6,06 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des nuisances sonores. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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