Appartement T3 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,85 m² pour un prix de 365 000 €. Implanté au 2e étage d’un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2028, il propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 69,35 m² permet d’aménager un séjour spacieux et convivial, complété par une cuisine intégrée. L’agencement optimise les espaces pour un confort quotidien, avec une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, facilitant la vie de tous les jours.

Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant luminosité et chaleur naturelle. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un bâtiment neuf respectant les normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un extérieur de 19,17 m² sous forme de terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d’accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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