Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,42 m² pour un prix de 343 000 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux exigences actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 72,33 m², incluant une loggia de 11,82 m² qui prolonge agréablement le séjour. L’exposition à l’ouest garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée.

Le bien se situe au quatrième étage d’un immeuble neuf, construit en 2028, et bénéficie d’un état intérieur impeccable. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un confort thermique optimisé. Ces caractéristiques contribuent à une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit.

La loggia spacieuse constitue un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des plantes. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain et apportant une valeur ajoutée notable à ce logement.

Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, garantissant une bonne connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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