Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce T3 neuf de 66,19 m² habitable est proposé au prix de 340 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans un secteur urbain dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 72,1 m² permet une organisation fonctionnelle des volumes, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d’un agencement pensé pour le rangement, complété par un placard intégré.

Situé au troisième étage, le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Une loggia de 11,82 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. L’appartement est équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d’un branchement TNT et câble TV.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, répondant aux exigences d’accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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