Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,08 m² pour un prix de 344 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,95 m² permet d’aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise l’usage quotidien des espaces. Un placard intégré complète l’ensemble pour un rangement efficace.

Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement naturel, tandis que la construction neuve datant de 2028 assure un état impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Une loggia de 7,73 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé en milieu urbain.

Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un confort optimal. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins numériques actuels. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement.

Adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement bénéficie d’un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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