Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,08 m². Proposé à 347 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans un secteur dynamique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, intégrée dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles.

Le bien se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 65,95 m², incluant une loggia de 7,73 m² qui prolonge agréablement le séjour. Ce dernier, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur.

Situé au 5e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel durant la matinée et en début d’après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Une loggia de 7,73 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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