Appartement T3 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,7 m² au prix de 347 000 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau. La surface utile totale atteint 72,61 m², incluant une loggia de 11,82 m² qui prolonge agréablement le séjour. Cette configuration permet de profiter d’un espace de vie confortable et bien distribué, favorisant la circulation et l’optimisation des volumes.

Le bien se trouve au 5e étage avec une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il bénéficie d’un état neuf et d’une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’un impact environnemental maîtrisé.

Une loggia spacieuse de près de 12 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en milieu urbain et apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le logement comprend une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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