Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,08 m² pour un prix de 335 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 65,95 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, d’une surface généreuse, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, favorisant un apport lumineux naturel dès le matin. La cuisine complète l’ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas et la préparation culinaire.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une terrasse de 7,73 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toute saison.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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