Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 68,9 m² pour un prix de 373 000 euros. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, proposant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 76,85 m², incluant une loggia de 15,9 m² qui prolonge agréablement le séjour. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimisé des espaces de vie et de repos.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf, bénéficiant d’une exposition sud-est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, avec un classement DPE A et un indice GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une loggia spacieuse de 15,9 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, facilitant le stationnement en milieu urbain et sécurisant le véhicule.

Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’attractivité de ce bien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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