Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 68,9 m² pour un prix de 370 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 76,85 m², incluant une loggia de 15,9 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour offrir un cadre confortable, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques des occupants.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale.

Une loggia spacieuse de 15,9 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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